WIR KÜMMERN UNS UM IHRE EIGENTUMSWOHNUNg
Die Sondereigentumsverwaltung richtet sich an Besitzer einer oder
mehrerer vermieteter Eigentumswohnungen. Für die Belange der
Wohnungseigentümergemeinschaft ist in der Regel gem. § 9b
Wohnungseigentümergesetz ein Verwalter bestellt.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit Ihre Interessen gegenüber
Ihren Mietern ebenfalls durch einen Verwalter vertreten zu lassen.
Der Leistungsumfang des Sondereigentumsverwalters ist individuell
im Verwaltervertrag definiert und kann kaufmännische, technische,
rechtliche sowie administrative Aufgaben umfassen.
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
Laufende Buchhaltung inkl. Mieteingangskontrolle sowie Mahnwesen
bei Zahlungsverzug
Fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter
Prüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten und deren rechtsichere
Durchführung
Sonder-eigentums-Verwaltung
TECHNISCHE VERWALTUNG
Begehungen der Eigentumswohnung insb. bei Mängelanzeigen
durch den Mieter
Vergabe und Überwachung von notwendigen Instandhaltungs- oder
Instandsetzungsmaßnahmen am Sondereigentum
Abwicklung von Versicherungsschäden inkl. Erstattung von
Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
sowie das Durchführen von Versicherungsabrechnungen
RECHTLICHE VERWALTUNG
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie die Abnahme
und Übergabe der Mietsache
Beachtung und Anwendung mietrechtlicher und gesetzlicher
Vorschriften in allen Verwaltungsaufgaben
Beauftragung von Rechtsanwälten und Übertragung der
Prozessvollmacht im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen
Mieter oder Dritte
Darüber hinaus kümmern wir uns um alle anfallenden administrativen und
organisatorischen Aufgaben:
Korrespondenz mit den Mietern und Beschwerdemanagement
Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
Veranlassen der Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen
inkl. Bonitätskontrolle
Teilnahme an der Eigentümerversammlung und Beratung bei den
Beschlussanträgen
Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von
Rechtsnachteilen
Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern und Dritten
zur Wahrnehmung und Einhaltung der dem Eigentümer zustehenden
Vermieterrechte
Immobilienverwaltung ist Vermögensverwaltung und damit Vertrauenssache – dieser Verantwortung sind wir uns bei immonu bewusst. Deshalb setzen wir auf transparente Prozesse und eine persönliche Betreuung durch qualifizierte Mitarbeiter. Neben dem Werterhalt Ihrer Immobilie stehen Sie als zufriedener Kunde bei immonu stets im Mittelpunkt.
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