WO MENSCHEN ZUSAMMEN KOMMEN
In § 9b des Wohnungseigentumsgesetz ist definiert, dass jede
Wohnungseigentümergemeinschaft, kurz WEG, einen Verwalter
benötigt, der diese nach außen vertritt. Aufgaben und Befugnisse
des Verwalters sind in § 27 Wohnungseigentumsgesetz
beschrieben.
Über die gesetzlichen Anforderungen hinaus ist der WEGVerwalter
aber viel mehr als das: ein kompetenter Partner der sich
um den Werterhalt sowie die Wertentwicklung Ihrer Immobilie
kümmert und proaktiv im Interesse der WEG handelt.
Kurz: Wir übernehmen für Sie die gesamte kaufmännische, technische
und rechtliche Betreuung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle
Abläufe rund um Ihr Wohnungseigentum.
Kaufmännische Verwaltung
Laufende Buchhaltung inkl. Prüfung aller Geldeingänge und
-ausgänge sowie Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Erstellen von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen inkl.
Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
Verhandlung und Abschluss von Verträgen sowie deren regelmäßige
Prüfung zur Kostenoptimierung
WEG-
Verwaltung
Technische Verwaltung
Regelmäßige Begehungen zur Sicherstellung der Gebäudequalität
sowie Koordination von Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen
und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B.
bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen,
Hebe- und Lüftungsanlagen)
Abwicklung von Versicherungsschäden inkl. Erstattung von
Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
sowie das Durchführen von Versicherungsabrechnungen
Rechtliche Verwaltung
Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlungen sowie
Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
Anwendung rechtlicher Rahmenbedingungen und Verordnungen
auf die WEG inkl. Beachtung aktueller Gesetzesänderungen und
Rechtsprechungen
Vertretung der WEG bei Anwälten und vor Gericht
Darüber hinaus kümmern wir uns um alle anfallenden administrativen und
organisatorischen Aufgaben:
Korrespondenz mit Eigentümern und Verwaltungsbeiräten
Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
Beschwerdemanagement
Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung
von Rechtsnachteilen
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Immobilienverwaltung ist Vermögensverwaltung und damit Vertrauenssache – dieser Verantwortung sind wir uns bei immonu bewusst. Deshalb setzen wir auf transparente Prozesse und eine persönliche Betreuung durch qualifizierte Mitarbeiter. Neben dem Werterhalt Ihrer Immobilie stehen Sie als zufriedener Kunde bei immonu stets im Mittelpunkt.
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